房子备案了还能撤销备案吗

房子备案后理论上可撤销，但需满足条件。依据《相关法律法规》，撤销需当事人自愿，且需准备购房合同、收据等原件及撤销申请表。不及时处理可能导致产权纠纷或影响后续房产交易。
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房子备案可撤。操作如下：1. 准备购房合同、备案表、收据等原件；2. 如按揭，需银行结清证明；3. 获取开发商和银行同意的撤销申请表；4. 夫妻双方身份证及撤销原因证明；5. 若换房，还需《换房协议》；6. 提交至房管局办理。
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撤销房子备案的常见方式包括自愿申请和协商处理。应根据具体情况选择，如已付全款需备齐相关资料申请，若涉及按揭还需银行证明；若与开发商协商换房，则需签订《换房协议》。