外墙脱落问题，责任应由谁来承担和修复？

外墙脱落责任需视情况定，质保期内开发商负责，过期则物业担责。依据《相关法律规定》，若因工程质量问题导致外墙脱落，质保期内开发商负责；过期后，物业公司需承担责任。不及时处理可能导致人员伤害，需承担侵权责任。
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外墙脱落责任分情况。1.质保期内：联系开发商，说明外墙脱落情况，要求维修或赔偿。2.质保期外：向物业反映，要求检查并维修外墙，确保安全。若物业不作为，可寻求法律途径解决，如起诉物业，要求其承担侵权责任。
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外墙脱落责任处理需分情况，质保期内找开发商，过期找物业。选择处理方式时，需先判断是否在质保期内，再确定责任主体。如在质保期内，应联系开发商维修；若已过期，则应向物业公司反映并要求处理。