面临房东不退押金的情况,求助解决方法。

针对您提到的店面租赁合同中未明确退押金条件的情况,根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定,即使合同未明确,但双方租赁关系结束时,若无违约情形,房东理应退还押金。若房东拒绝,您可先尝试协商,协商无果后,依据《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起诉讼,要求房东退还押金,并需提供租赁关系存在、租赁结束且无违约的证明。在此过程中,注意保留好相关证据,如租赁合同、支付凭证等,以确保诉讼顺利进行。
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若房东同意退押金但要求扣费,您应首先核实扣费是否合理,如是否因您违约或损坏房屋设施等。若扣费合理,可按房东要求执行;若不合理,可拒绝并协商。协商不成时,可依据租赁合同中关于费用扣除的条款或《中华人民共和国民法典》的相关规定,向法院起诉,要求房东全额退还押金。记得保留好扣费依据不合理的证据,以便诉讼时使用。
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从法律角度来看,房东不退押金属于民事纠纷,通常不建议直接报警处理。报警更适用于刑事案件或紧急治安事件。对于此类纠纷,建议先尝试与房东协商,协商无果后,可依据租赁合同及《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起诉讼,要求房东退还押金。若房东有逃避债务等涉嫌犯罪行为,再考虑报警也不迟。
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